למד על תיקונים לבית מהנדלן

עם שירותי תיקון בתים רבים לבחירה, איך אפשר למצוא את הטוב ביותר? שאלה חשובה יותר עשויה להיות כיצד ניתן למצוא את שירות השיפוצניק המתאים ביותר, בהתחשב בנסיבות האישיות שלך. לפני שנתייחס לשאלה זו, אולי כדאי להסתכל על שוק הדיור הנוכחי בארה"ב וכיצד זה קשור לתחזוקת הבית.

מאז התרסקות שוק הדיור ב-2008, ענף בניית הבית השתנה באופן דרמטי. רוב המשרות הקשורות לבנייה שנוצרו עם העלייה בספקולציות הדיור נעלמו. מבחינת מי שקונה ומוכר בתים עכשיו, גם הנוף כאן השתנה באופן דרסטי. אמנם ישנם אנשים שקונים ומסדרים עדיין נכסים להשכרה, ואפילו כאלה שקונים ו'מעופפים' בתים, אבל אלה נוטים להיות מקצוענים שיש להם שנים רבות של ניסיון בקביעת ההזדמנות הטובה ביותר. חלפו הימים של כל מי שקנה ​​כל בית באשראי קל, ושערך הבית יעלה בערכו בלי לחשוב פעמיים.

כמובן שאנשים רבים מתהפכים על המשכנתאות שלהם ויש להם פחות ערך בבתיהם ממה שהם חייבים עבורה. מצוקה חמורה עוד יותר היא במקרה של אותם אנשים שאיבדו את מקום עבודתם ונכנסו לעיקול על ביתם. עבור האנשים שיש להם כעת בית ויש להם עבודה, הדאגה העיקרית שלהם היא לשמור על ערך ההון העצמי של ההשקעה שלהם, לא כמה כסף הם יכולים לסחוט מהלוואה הון השנה, כדי לקנות את טלוויזיית הפלזמה המשודרגת.

תחזוקת הבית

כל הבתים דורשים תחזוקה שוטפת. מכשירי החשמל והאביזרים נשחקים משימוש וגיל, הקרקע מתחת שוקעת עם הזמן ויוצרת מתח בתוך מסגרת הבית, וחלקו החיצוני של הבית נתון לחשיפה לפגעי מזג האוויר וליצורים הקיימים תמיד, גדולים כקטנים. רבות מהבעיות הנובעות מכך יכולות להתעכב במשך שנים, או אפילו לבטל, על ידי הקבלן וקבלני המשנה שלו, בהתאם לשיטות העבודה המומלצות ולקודי הבנייה המדויקים, אך למרבה הצער זה לא תמיד המקרה. אבל בכל מקרה בלאי בית יעשה את שלו. כהשקעה, או כסביבה בטוחה לגידול משפחה, צריך לטפל בבית.

הרבה בעלי בתים מסוגלים לדאוג לתיקוני הבית שלהם; יש להם את הכישורים הבסיסיים ואת הזמן לתקן כל בעיה שצצה בביתם. לאחרים יש את הכישורים, אבל אין להם את הזמן (או לאחר שבילו סופי שבוע רבים בכמה שיפורים קטנים יותר, הם מחליטים שהזמן שלהם מושך טוב יותר). ולעוד לאחרים אין שמץ של מושג מאיפה להתחיל בטיפול, למשל, בקטנה. תיקון אינסטלציה. עבור אלה ברי המזל שיוכלו לבצע במהירות את העבודה שלהם בעצמם, סביר להניח שהם לא יצטרכו למצוא שיפוצניק להשכרה, מלבד שכירת קבלן לפרויקטים גדולים של שיפוץ. אבל עבור בעל בית ממוצע שעובד בעבודה של 9 עד 5, מיון באמצעות שירותי שיפוצניק מקצועי הוא הכרחי חשוב.

יכול להיות שיש גם חוזה שירות לתחזוקת הבית. זוהי הוצאה משתלמת מאוד לתקצב, במיוחד אם החימום או מיזוג האוויר עשויים להזדקק לעבודה גדולה. לעזאזל, אולי הדוד בבית ישן מתחיל לעשות רעשים. החיסרון באחד מחוזי השירות הללו הוא שכל הפריטים שאינם מכוסים עלולים להיות יקרים מאוד אם הם מטופלים באמצעות חברות חוזה אחזקת הבית. אולם העלויות של התקנת מערכת קירור חדשה עולות בהרבה על ההוצאה החודשית הקטנה יחסית של חוזה שירות בסיסי. תיקונים רבים עשויים להיות מכוסים גם על ידי ביטוח הדירה של האדם. זה תמיד שווה בדיקה.

אז מאיפה מתחילים? סביר להניח שאפילו לא שוקלים שיפוצניק מקומי אלא אם כן יש בעיה שהם מודעים לה שצריך לתקן. זה יכול להיות ריקבון עץ סביב דלת הכניסה, או כתם מים על התקרה. רוב שירותי אחזקת הבית מפרסמים את עצמם באינטרנט, כך שלא קשה מדי להרכיב רשימת שירותי שיפוצניק די מהר מהאינטרנט. זה יכול להיות פשוט כמו גוגל 'מצא שיפוצניק', והעיר שבה אתה נמצא. לרוב הטובים יותר יהיו ביקורות או המלצות באינטרנט על עבודתם. אם לא, הם או שהם לאחרונה בעסק, או כנראה לא שווים את הזמן שלך. זה הולך להיות 'מחיר הכניסה' לעסקים בימים אלה, ולא משנה כמה הם טובים או רעים, כל דבר פחות נוטה לפסול אותם מלהתייחס אליהם.

בשלב זה, התקשר מרשימת שירותי השיפוצניק לבית שלך וקבע פגישות לקבלת אומדן חינם. שימו לב לאינסטינקטים שלכם כשאתם פוגשים את הנציג שיוצא. איך הוא מתלבש? איך הוא מציג את עצמו? האם זה האדם שיבצע את העבודה בפועל או איש מכירות/אומד מחברה גדולה יותר? נקודה חשובה מאוד היא לקבל רשימת הפניות שאליהם אתה יכול להתקשר, מכל שירות איש עזר אתה מקבל הערכה. אי אפשר להפריז בזה, וככל שיותר הפניות כך ייטב.

בהתחשב בעובדה שאתה מרוצה מהגבר (או האישה) שיוצאים, המתן לקבל את ההערכה שלך, שאולי יעשו במקום, או לשלוח אותה במייל, או בדואר חלזונות.

בהתחשב במחירי הנדימן

בשלב זה נשאלת השאלה כיצד אתה מקבל את התמורה הטובה ביותר לכספך. לנסיבות האישיות שלך תהיה השפעה רבה על השאלה הזו. אם חד הורית בתקציב מוגבל כמובן הולכת להסתכל על השאלה הזו אחרת מאשר מנכ"ל חברה. אולם שניהם חייבים לבחון את השאלה איזה שיפוצניק מקצועי יבצע את העבודה בצורה נכונה, מבלי שתצטרך לעשות זאת שוב בשלב כלשהו בעתיד. אף אחד לא רוצה לשלם על ביצוע לקוי, או לעשות עבודה פעמיים. עם זאת, למישהו במצב פיננסי טוב יותר יהיה יותר מרחב בחירה.

זה לא אומר שהמחיר הגבוה ביותר יהיה הטוב ביותר. זה יכול להיות קשור מאוד לשירות המטפל הספציפי. חברות מסוימות מתמחות בתחזוקת נכסים, אשר עשויה שלא לדרוש את אותה רמת טיפול ומומחיות כמו תיקונים או שיפוץ הבית. זה גם בדרך כלל כלכלה כוזבת לבחור את המחיר הנמוך ביותר, אבל אפילו זו כללית. האם החד הורית עשויה לקבל תור על כבאי שעושה תיקוני שיפוצניק איכותי בזמנו הפנוי, ושנותן לה הנחה גדולה כי הוא יכול.

אדם חייב למצוא את תעריפי השיפוצניק הטובים ביותר שהוא או היא יכולים, אך מועברים באיכות הטובה ביותר האפשרית, כפי שנקבע על ידי הביקורות, ההמלצות וההפניות שהוצגו על ידי שיפוצניק מקומי שירות תיקונים. לא בהכרח החלטה קלה, אבל כזו שניתן לעשות הרבה יותר פשוטה על ידי בדיקת נאותות ובדיקה של הפניות שלהם. שיחה מהירה ללשכת Better Business Bureau המקומית היא גם רעיון טוב מאוד.

כמה שירותי גבר שימושי מקלים מאוד על החלטה זו על ידי מתן שירות לקוחות מעולה וביצוע עבודה טובה באופן עקבי, והכרזה על כך באינטרנט, באמצעות המלצות וביקורות, ועל ידי מתן אסמכתאות שיסבירו לך בדיוק מה הייתה החוויה בהעסקתם. במקרה זה זה הופך להיות עניין של החלטה האם המחיר שלהם מתאים לתקציב שלך.